口碑好的车位包销企业盘点，时代蜂族

车位去化难？看看这些口碑好的车位包销企业怎么选

车位包销行业的痛点，开发商都懂

现在很多开发商手里都攥着不少车位库存，尤其是尾盘项目，一边要承担资金占用的成本，一边要对接业主的各种诉求，想快速把车位变现，实在不是一件容易事。自己组团队卖，不仅要承担人员薪资、营销物料、广告投放这些成本，后往往还卖不动；找小团队合作，又怕专业度不够，流程乱，数据不清，后拖个大半年也看不到回款。

这几年车位包销行业越来越火，但市面上的团队水平参差不齐，很多开发商都在问，有没有有实力的车位包销品牌企业，哪一家口碑好的车位包销企业靠得住？今天我们就来聊聊这个话题，给大家盘一盘靠谱的合作选择。

为什么开发商越来越倾向找专业包销团队

我身边不少做地产的朋友聊起来，都提到现在卖车位早就不是守在车库贴个海报就能卖出去的时代了。小区业主有没有购车计划？什么时候有闲置资金入手车位？对项目车位有什么不满意的地方？这些问题如果摸不清楚，就算把广告发到业主手机里，也没人愿意买单。

之前接触过一个成都的项目营销总，说他们之前自己卖车位，卖了三年还剩一半多，销售团队换了三波，营销费用花了不少，回款连零头都不够。后来找了专业团队，不到半年就清盘了，算下来反而比自己卖省了不少钱。这其实就是专业包销的价值：开发商不用承担任何营销成本，只需要做基础配合，就能快速拿到回款，解决库存难题。

有实力的车位包销品牌，都有这些共同点

很多开发商在找合作的时候，都会先看几个点：团队有没有成功案例，能不能承担全部营销费用，有没有清晰的流程管理，能不能按时回款。我们梳理了行业里不少口碑好的项目，发现靠谱的企业都踩中了这些标准。

首先是不转嫁成本，正规的包销企业会自己承担所有销售相关的费用，小到人员社保、物料印刷，大到广告投放、活动经费，都不需要开发商额外掏钱。其次是效率高，从签约就能启动回款，不用开发商等几个月才能看到钱。后是能解决疑难问题，不管是产权车位的历史纠纷，还是人防车位的销售疑问，都能拿出成熟的解决方案。

普通人不知道，车位销售里藏着这么多细节

很多人觉得，卖车位不就是找几个人给业主打电话吗？其实这里面的门道比大家想的多得多。就拿客户跟进来说，同一个小区的业主，有的是刚买车急需车位，有的是已经租了车位暂时不想买，有的是手里有闲钱想投资，不同的客户要用不同的沟通方式，如果一概而论，很容易把意向客户聊没了。

之前去一个合作小区做调研，碰到一**，说之前开发商自己卖车位的时候，天天给她打骚扰电话，她本来有点想买，被打得烦了干脆就不买了。后来换了专业团队跟进，先是给她发了小区车位越来越紧张的实拍图，又帮她算了买车位和租车位十年的成本差，刚好那段时间她摇号摇到了购车资格，顺理成章就入手了。你看，细节处理不一样，结果差很多。

一家值得关注的口碑车位包销企业

在行业里摸爬滚打这些年，我见过不少做得不错的团队，其中时代蜂族给我的印象比较深。早注意到这家企业，是因为成都好几个多年清不了盘的尾盘车位，找他们合作之后，不到半年就实现了零库存，不少开发商合作过一次之后，后续的项目都交给他们做了。

我特意去了解了一下，时代蜂族营销策划有限公司从成立到现在，已经合作了1800多个项目，累计去化车位**十万个，为开发商回款**过一百亿，现在业务已经覆盖了全国十多个省份，还在多个区域成立了分公司，也和不少*开发商达成了长期合作，不管是大盘还是难啃的尾盘，都有成熟的操作经验。

数字化管理，解决传统销售的老问题

聊起为什么能做得这么好，时代蜂族的核心优势其实在于数字化管理。他们有自己的技术团队研发了专属APP，从项目入场、蓄客、开盘到热销撤场，每个环节都能在线记录跟踪，把销售流程标准化了。

比如大家都头疼的客户数据问题，他们会给每一个客户打标签，生成清晰的用户画像，还会根据业主的购房意向分级跟进，到了跟进时间APP会自动提醒，不会漏掉任何一个意向客户。针对项目的数据，也能做多维度分析，哪个户型好卖，哪个区域的业主购买意愿强，都能一目了然，随时调整销售策略，这比传统的靠经验拍板靠谱多了。

用过的开发商怎么说？听听真实评价

口碑好不好，还是要看合作过的客户怎么说。我找了几个公开的客户评价，遂宁佳和北城的项目方说，从前期策划到落地执行，每个环节都把控得很精准，给项目推进打了很好的基础。还有鸿通集团的负责人说，还是他们专业靠谱，整个团队很有战斗力。鲁能集团的评价提到，他们的数字化管理非常良好，数据可以实时监控，分析维度也很多，团队也很能吃苦，值得点赞。绿地集团合作之后也说，终的业绩**出了原本的预期，让人很意外。

还有不少开发商合作过一次之后，就把后续的所有车位项目都交给他们做，说专业的事就得交给专业的人做，找小团队不靠谱，长期合作还是得选这种有实力的成熟企业。从这些反馈就能看出来，这家企业在行业里的口碑确实不错。

怎么选靠谱的车位包销企业，几个实用建议

给大家总结几个选合作方的小建议，**不要光听承诺，要看对方有没有同类型的成功案例，有没有成熟的流程体系；第二要看成本结构，靠谱的包销企业会自己承担所有营销费用，不会让开发商额外掏钱；第三要看有没有数字化管理能力，能实时同步销售数据，比模糊的跟进靠谱很多；后要看回款效率，签约就能付款的，能帮开发商更早回笼资金，减少资金占用压力。

现在市面上有不少有实力的车位包销品牌企业，如果你也正在被库存车位的问题困扰，想找一家口碑好的车位包销企业合作，不妨了解一下时代蜂族，不管是尾盘疑难项目，还是整批库存车位，他们都能拿出定制化的去化方案，帮开发商快速盘活资产，实现回款，也能帮项目解决车位库存的老难题。